Ang pag-aaral kung paano gumagana ang pagbebenta ng estate ay makakatulong sa iyong maging matalinong mamimili o kahit na magkaroon ng sariling pagbebenta ng ari-arian. Ang mga benta ng ari-arian ay lumilikha ng pagkakataong ipakita ang mga personal na item ng isang indibidwal o pamilya sa isang punto ng presyo na maaaring mas abot-kaya, bagama't karaniwang hindi kasing halaga, gaya ng isang garahe o yard sale. Nagpaplano ka man na bumili o magbenta, may ilang kapaki-pakinabang na tip sa pagbebenta ng estate na dapat tandaan.
Ano ang Estate Sales?
Ang pagbebenta ng estate ay isang pribadong pagbebenta na karaniwang nangyayari sa bahay ng isang indibidwal, isang minanang tahanan, o online lamang. Madalas na nagaganap ang mga ito dahil gusto o kailangan ng isang pamilya o indibidwal na mag-liquidate ng pinakamaraming asset hangga't maaari sa maikling panahon. Ang mga benta ng ari-arian ay karaniwang bukas sa publiko at ina-advertise upang magdala ng maraming seryosong mamimili. Karaniwang nagaganap ang mga ito sa loob ng tatlong araw, simula sa Biyernes at magtatapos sa Linggo, na may mga presyo, pati na rin ang imbentaryo, na bumababa sa huling araw ng pagbebenta. Ang ilang pagbebenta ng estate ay maaari ding isama ang aktwal na ari-arian, mga kotse, at mga bangka na mabibili rin.
Mga Dahilan ng Pagkakaroon ng Estate Sale
Ang pag-unawa sa kung paano gumagana ang pagbebenta ng ari-arian ay nangangahulugan ng pagkakaroon ng ideya sa mga dahilan sa likod ng mga ito. Sila ay kadalasang nagsasangkot ng isang malaking pagbabago sa buhay. Maaaring maganap ang pagbebenta ng ari-arian sa ilang kadahilanan:
- Dahil sa isang kamatayan sa pamilya
- Dahil sa diborsyo
- Dahil gusto ng isang pamilya o indibidwal na gawing muli ang kanilang tahanan
- Dahil may pamilya o indibidwal na nagpaplanong lumipat
- Dahil ang isang tahanan ay minana mula sa isang miyembro ng pamilya na namatay, lumipat sa isang end-of-life care facility, o matagal nang naospital
Paano Nakikita ng Mga Tao ang Benta ng Estate
Ang mga benta ng ari-arian ay karaniwang ina-advertise sa mga partikular na site at/o inilalagay ang mga karatula sa paligid ng isang lokal na kapitbahayan upang ipaalam sa publiko. Ang mga indibidwal na namamahala sa ari-arian ay maaaring magsagawa ng kanilang sariling pagbebenta ng ari-arian o umarkila ng isang kumpanya upang tumulong sa pagtatanghal, pagpepresyo, pag-advertise, pagbebenta, at paglilinis. Madalas na pinangangasiwaan ng kumpanyang iyon ang promosyon ng sale.
Ano ang Aasahan Kapag Namimili sa isang Estate Sale
Ang isang estate sale ay magkakaroon ng mas malaking imbentaryo kaysa sa isang garahe, bakuran, o tag sale, at ang mga item ay maaaring bahagyang mas mahal, bagama't mas mura kaysa sa pagbili ng tingi. Ang mga item ay mamarkahan ng isang tag ng presyo, at ang ilang mga item ay maaaring hindi na ibinebenta. Huwag mag-atubiling magtanong tungkol sa mga diskwento, gumawa ng bahagyang mas murang alok, o magtanong tungkol sa mga item na hindi minarkahan para sa pagbebenta kung saan interesado ka. Asahan ang mas malalaking pulutong sa unang araw, at mas maliliit na pulutong at mas kaunting imbentaryo malapit sa pagtatapos ng sale. Ang isang estate sale ay naiiba sa isang garage sale o thrift store sa mga panuntunan at etiquette na inaasahan.
Etiketa at Panuntunan sa Pagbebenta ng Estate
Ang iba't ibang benta ng estate ay magkakaroon ng mga natatanging panuntunan at regulasyon. Kung nagdududa ka, magtanong tungkol sa mga partikular na panuntunan para sa pamimili pagdating mo. Maaaring magdikta ang mga panuntunan ng patakarang "first come, first served" depende sa partikular na sale. Ang ilang mga benta ng ari-arian ay magbibigay ng mga numero na nagdidikta kung kailan ka makapasok sa ari-arian para sa pag-browse. Magtanong din tungkol sa mga paghihigpit sa paradahan sa kapitbahayan para hindi ka makakuha ng tiket habang nagba-browse sa pagbebenta ng estate. Isaisip ang mga alituntuning ito sa etiketa:
- Huwag magdala ng malaking pitaka o tote bag; sa halip magdala ka ng maliit na bag o wallet mo lang.
- Kung isinasaalang-alang mo ang isang maliit na item, dapat mong dalhin ito sa paligid upang hindi mo ipagsapalaran na may ibang bumili nito.
- Para sa mas malalaking item, abisuhan ang isang taong nagtatrabaho sa sale na gusto mong bumili ng malaking item para mamarkahan nila ito bilang naibenta.
- Magalang na makipag-ayos. Maaari kang magtanong tungkol sa pagbabayad ng mas mababang presyo kaysa sa nabasa ng sticker, ngunit huwag asahan na magbabayad ka nang kasing baba ng gagawin mo sa isang garahe o yard sale.
- Maging handa na kumuha ng mga item kaagad maliban kung gumawa ka ng isa pang kaayusan. Bibigyan ka ng ilang benta ng estate ng ilang araw na palugit bago ka kailanganing kunin ang isang biniling malaking item.
- Magdala ng cash maliban kung alam mong tatanggap ang sale ng mga credit card.
Ano ang Mangyayari sa Mga Natira sa Binebenta ng Ari-arian?
Kung naghahanap ka ng diskwento, pumunta sa sale sa ikalawa o huling araw, ngunit alamin na ang imbentaryo ay maaaring mas mababa nang malaki. Pagkatapos ng puntong iyon, ang mga natira sa pagbebenta ng ari-arian ay maaaring ibigay sa mga miyembro ng pamilya o kaibigan kung gusto nila, iimbak, ibenta sa isang flea market, o i-auction. Maaari rin silang i-donate. Maraming kumpanya ng donasyon ang kukuha ng mas malalaking item kung hihilingin.
Paghawak ng Matagumpay na Pagbebenta ng Estate: Paano Ito Gumagana
Kung nagpaplano ka ng pagbebenta ng estate, may ilang tip na dapat tandaan na makakatulong sa iyong lumikha ng matagumpay at maayos na kaganapan. Kung mas naiintindihan mo kung paano gumagana ang pagbebenta ng estate, mas marami kang magagawa mula sa iyong pagbebenta.
Sulit ba ang isang Estate Sale?
Maging malinaw tungkol sa kung magkano ang inaasahan mong kikitain mula sa isang pagbebenta ng ari-arian. Ang mga benta ng ari-arian ay kumikita ng isang average na $11, 000, na ang ilan ay kumikita ng mas malaki o mas kaunti depende sa laki ng ari-arian at/o ang demand para sa kung ano ang ibinebenta. Kung mayroon kang mga item na nagkakahalaga ng higit sa $10,000 at/o isang malaking ari-arian, ang isang pagbebenta ng ari-arian ay maaaring makatulong sa iyo na mag-alis ng mga item sa mas mabilis na bilis kaysa sa malamang na magagawa mo kung hindi man. Ang pagbebenta ng ari-arian ay maaaring tumagal ng maraming trabaho upang planuhin at ilagay, lalo na kung ikaw ang gumagawa nito nang mag-isa. Kung mayroon kang maraming mga item na may mataas na presyo na gusto mong puksain, maaari mong isaalang-alang ang pag-set up ng isang libreng pagpupulong sa konsultasyon sa isang serbisyo sa pagbebenta ng ari-arian upang makita kung ang pagkakaroon ng isang pagbebenta ng ari-arian ay ang pinakamahusay na paraan ng pagkilos.
Kailan ang Pinakamagandang Oras para Magkaroon ng Estate Sale?
Walang tamang sagot tungkol sa timing, at depende sa mga pangyayari, maaaring wala kang pagpipilian. Ang ilan ay nangangatuwiran na ang pinakamainam na oras upang magsagawa ng pagbebenta ng ari-arian ay sa panahon ng taglamig, kapag may mas kaunting kumpetisyon sa mga benta sa bakuran at garahe. Ang iba ay tandaan na walang tama o maling paraan upang magsagawa ng isang pagbebenta ng ari-arian. Sa solidong advertising, magagandang larawan, at magandang pagtatanghal, maaaring mangyari ang pag-akit ng maraming tao anumang oras ng taon.
Alamin Kung Ano ang Pinakamabenta sa isang Estate Sale
Ang mga benta ng estate ay magbebenta nang iba depende sa lokasyon, pati na rin ang mga uri ng mga item na available. Ang mga uso ay maaari ding makaimpluwensya sa kung ano ang nagbebenta sa isang benta kumpara sa isa pang benta na gaganapin sa ibang pagkakataon. Kabilang sa mga item na may posibilidad na mahusay na ibenta ang:
- Bahagyang suot o hindi nasuot na designer na damit, sapatos, at accessories
- Vintage na alahas
- Mid-century furniture
- solid wood furniture na maaaring reupholstered
- Sining at pampalamuti modernong bagay
- Flatware
- Barware
- Mga gamit sa kusina
Pagpepresyo ng mga Item sa isang Estate Sale
Kung masyado kang humihingi ng mga item, hindi sila magbebenta. Presyo ng mga item nang tama sa pamamagitan ng pagsuri sa mga katulad na produkto sa eBay at iba pang mga site sa pag-bid. Tiyaking mapagkumpitensya ang iyong pagpepresyo at hindi masyadong mataas. Maaari ka ring makipag-usap sa isang antigong espesyalista, o umarkila ng kumpanya ng pagbebenta ng estate upang tulungan ka sa pagpepresyo. Tiyaking may madaling basahin at malaking tag ng presyo ang mga item. Kung interesado kang magbenta ng ilang pirasong mahirap ibenta, markahan ang mga presyo pababa sa ikalawa at ikatlong araw.
Pag-advertise ng Estate Sale
Kailangan mong malaman ang tungkol sa isang pagbebenta ng estate. Mayroong ilang mga paraan upang gawin ito, at makatuwirang magtrabaho kasama ang higit sa isa:
- Mag-advertise sa lokal na papel.
- Maglagay ng mga ad sa Craigslist, Facebook, at mga site ng kapitbahayan.
- Kumuha ng magagandang larawan ng mga item sa sale.
- Mag-print ng mga flyer na ipapakita sa iyong lugar.
- Gumawa ng mga karatula sa bakuran upang ipaalam sa mga mamimili ang lokasyon ng pagbebenta.
Lumikha ng Malugod na Kapaligiran para sa Mga Mamimili
Ang matagumpay na pagbebenta ng ari-arian ay nagsisimula sa isang nakakaengganyang kapaligiran. Makakatulong ang mga tip na ito:
- Siguraduhing malinis, mabango, at maliwanag ang bahay.
- Tiyaking malinis ang pakiramdam ng iyong mga display at hindi kalat.
- Mag-post ng malinaw na mga panuntunan at patakaran para makita ng mga mamimili.
- Magkaroon ng mga taong tutulong, gaya ng pamilya at mga kaibigan. Mapapadali nito ang pamimili para sa mga bisita at hindi ka mabigla.
- I-set up ang mga naka-lock na cash box malapit sa exit. Gumawa ng mga karatula para malaman ng mga tao kung saan magbabayad.
- I-lock at lagyan ng label ang lahat ng kuwartong hindi limitado. Tiyaking magalang ngunit matatag ang mga karatula.
Gumawa ng Checklist ng Pagbebenta ng Estate
Maaaring tumagal ng hanggang tatlong linggo bago magplano ang mga benta ng ari-arian, at maaaring mangailangan ng maraming organisasyon at pananaliksik upang makumpleto. Ang paggawa ng listahan ng gagawin para sa iyong sarili ay makakatulong sa iyong pangasiwaan ang lahat sa isang organisadong paraan. Ito ang ilan sa mga gawain na maaaring gusto mong isama sa isang checklist:
- Paggawa ng organisadong imbentaryo ng mga bagay na ibinebenta
- Pagpapalabas ng pagpepresyo para sa bawat item batay sa mga katulad na item
- Pag-aayos, paglilinis, at pag-aayos ng mga bagay na ibinebenta
- Pag-staging ng mga bagay na ibinebenta sa isang kanais-nais na paraan
- Pag-advertise ng pagbebenta ng estate online at/o gamit ang mga flyer ng kapitbahayan
- Pagkaroon ng mga tao na tulungan ka sa seguridad, paggawa ng mga benta, at pag-checkout
- Pagkakaroon ng plano para sa mga item na hindi nagbebenta
- Pagiging handa para sa wastong paglilinis pagkatapos ng sale
Dapat Ka Bang Makipagtulungan sa isang Estate Sale Company?
Maaaring nakakatakot na magsagawa ng pagbebenta ng estate nang mag-isa, at may mga kumpanyang dalubhasa sa pagtulong sa iyo. Ang mga mahuhusay na kumpanya sa pagbebenta ng ari-arian ay karaniwang may lisensya, naka-bond, at may magagandang sanggunian para sa iyo na suriin bago mag-hire. Ang mga kumpanyang ito ay kumukuha ng porsyento ng kabuuang benta (karaniwan ay mga 30-60 porsyento) at tumulong sa pagpepresyo, pag-set up, pagtatanghal, pagbebenta, paglilinis, at paghawak ng mga hindi nabentang item. Ang pag-hire ng isang kumpanya ng pagbebenta ng ari-arian ay karaniwang tumatagal ng maraming pasanin ng indibidwal na namamahala sa pag-liquidate sa ari-arian, ngunit hindi ito palaging sulit para sa isang mas maliit na benta o kung kailangan mong kumita ng isang tiyak na halaga ng pera mula sa pagbebenta.
Maging Handa para sa Tagumpay sa Pagbebenta ng Estate
Ang Estate sales ay nagpapakita ng magandang pagkakataon na bumili at magbenta ng mga natatanging item na naka-stage na sa isang bahay. Kung ikaw ay namimili sa isang pagbebenta ng ari-arian o nagpaplano ng iyong sariling pagbebenta ng ari-arian, ang iyong kaalaman sa kung paano gumagana ang proseso ng pagbebenta ng ari-arian ay makakatulong sa iyong matagumpay na mag-navigate sa ganitong uri ng pagbebenta.
