Madalas na isang hamon ang pagkakaroon ng isang halaga ng pera para sa paunang bayad sa isang bagong tahanan. Maaari mong mabilis na makita na ang mga gawad na partikular sa mga kababaihan ay bihirang magagamit para sa pagtulong sa isang paunang bayad sa isang bagong tahanan. Mayroong ilang iba pang mga opsyon na isasaalang-alang na maaaring makapaghatid sa iyo sa tahanan ng iyong mga pangarap sa pamamagitan ng pagtulong sa iyo sa paunang bayad at iba pang mga bayarin na kinakailangan para sa isang bagong sangla.
Local Resources
Kahit na maaaring mahirap makahanap ng mga gawad na partikular sa pagtulong sa mga kababaihan sa pagbili ng bahay, maaaring may mga lokal na mapagkukunan sa iyong lugar na makakatulong. Sumangguni sa iyong lokal na simbahan, pamahalaang lugar o mga nonprofit na organisasyon sa iyong komunidad upang malaman kung may makukuhang tulong. Bagama't maaaring hindi mag-advertise ang mga organisasyong ito na nag-aalok sila ng tulong, marami ang kadalasang may magagamit na pondo para sa mga nangangailangan.
Mga Programang Makakatulong
Mayroong maraming mga programa na idinisenyo upang tulungan ang mga tao sa pagbili ng bahay, anuman ang kasarian. Ang ilang mga programa ay nag-aalok ng mababang paunang bayad habang ang iba ay hindi nangangailangan ng paunang bayad. Kasama sa ilang program na susuriin ang:
Veteran's Administration
The Veteran's Administration (VA) ay nag-aalok ng mga garantiya sa mortgage na walang kinakailangang paunang bayad. Kung ikaw ay isang babae sa militar, nagretiro sa militar, isang reservist o isang pambansang guwardiya, o isang nabubuhay na asawang militar na nasa aktibong tungkulin, may mga programang idinisenyo upang tulungan ka sa pagbili ng bahay.
Ang isang VA loan ay ibinibigay ng isang pribadong tagapagpahiram sa mga kwalipikadong beterano na bumili ng bahay bilang pangunahing tirahan. Ginagarantiyahan ng VA ang utang laban sa pagkalugi kung hindi mo mababayaran ang utang.
Upang maging kwalipikado para sa isang VA loan at talikdan ang isang paunang bayad, dapat mong matugunan ang mga partikular na kinakailangan sa pagiging kwalipikado. Kakailanganin mo ang isang sertipiko ng pagiging kwalipikado na ibinigay ng VA pati na rin ang iba pang dokumentasyon tulad ng iyong sertipiko ng kasal o sertipiko ng kamatayan ng namatay na asawa ng militar.
First Time Bumibili ng Bahay
Maaaring samantalahin ng mga babaeng unang bumibili ng bahay ang mga pautang na ibinigay ng Federal Housing Administration (FHA), isang dibisyon ng HUD. Sinisiguro ng FHA ang mga pautang, na ginagawang posible na makakuha ng mas mababang mga paunang bayad pati na rin ang mga pinababang gastos sa pagsasara. Ang mga paunang bayad sa FHA loan ay maaaring kasing baba ng 3.5 porsiyento ng presyo ng bahay at kadalasan ay maaaring isama ang mga gastos sa pagsasara at iba pang bayarin sa halaga ng utang.
Mayroong dalawang uri ng FHA down payment assistance program:
- Seller Assistance Programs:Maaaring tumulong ang nagbebenta ng bahay sa mga gastos sa down payment sa pamamagitan ng programang inaalok ng isang nonprofit na organisasyon. Ang mga programang ito ay hindi nangangailangan ng pangalawang mortgage o iskedyul ng pagbabayad.
- Second Mortgage: Ang mga down payment ay maaaring pondohan ng pangalawang mortgage, na maaaring hindi nangangailangan ng mga paunang bayad at maraming mga programa tulad ng Colorado CHFA ay magbibigay sa mga mamimili ng 100 porsiyentong financing habang ang iba hindi nangangailangan ng pera pababa.
Para sa anumang uri ng FHA program, kakailanganin mo munang maging kwalipikado para sa isang FHA loan at matugunan ang mga partikular na kinakailangan. Kasama sa mga kinakailangan ang pagpapakita ng hindi bababa sa dalawang taon ng matatag na kita sa isang employer, walang kamakailang pagkabangkarote o pagremata at isang minimum na marka ng kredito na 620 o mas mataas.
Tulong sa Mababang Kita
Ang mga babaeng nasa kategorya ng mababang kita ay dapat makipag-usap sa isang kagalang-galang, lokal na ahente ng real estate o mortgage broker sa kanilang komunidad. Maaaring may impormasyon ang mga propesyunal sa real estate na ito tungkol sa mga lokal na programa pati na rin ang iba pang mga espesyal na opsyon sa pagpopondo.
Ang Home Investment Partnerships (HOME) ay isang programa na nagbibigay ng tulong sa paunang bayad sa mga kababaihan at pamilyang mababa ang kita. May mga partikular na limitasyon sa kita sa kalidad para sa pagpopondo. Ang mga gawad ay hindi ibinibigay sa mga indibidwal ngunit sa mga hurisdiksyon na maaaring mamahagi ng mga pondo sa kanilang mga lokal na komunidad. Kakailanganin mong makipag-ugnayan at mag-sign up sa Office of Affordable Housing para malaman kung kwalipikado ka para sa tulong.
Maging Handa sa Mahalagang Impormasyon
Bago mag-apply para sa down payment assistance, siguraduhing maayos ang iyong pananalapi. Kadalasan mayroong mga tipikal na diskwalipikasyon para sa tulong kabilang ang mga default sa mga pautang, mga lien sa buwis, hindi nabayarang suporta sa bata, naunang pagreremata at isang kamakailang pagkabangkarote. Hihilingin sa iyo na magbigay din ng dokumentasyon ng kita at buwis.
Turn Your Dream into Reality
Maraming kababaihan ang nararamdaman na hindi sila kailanman nagmamay-ari ng bahay. Sa kabutihang-palad, may mga opsyon para sa pagtulong sa mga paunang bayad at iba pang bayarin na nauugnay sa pagbili ng bahay. Kung maglalaan ka ng oras upang gawin ang iyong pananaliksik at mag-aplay para sa iba't ibang mga programa, maaari mong gawing katotohanan ang iyong pangarap na magkaroon ng bahay.
