Habang ang pinakamadaling paraan para malaman kung may sangla ang iyong kapitbahay ay ang magtanong lang, may iba pang paraan para makuha ang impormasyong ito. Kapag ang isang tao ay kumuha ng isang mortgage upang bumili ng isang ari-arian, ang dokumento ay nakarehistro sa lokal na ahensya ng pagpapatala ng lupa. Ito ay magiging isang pampublikong rekord, at sinumang gustong ma-access ang impormasyong ito - at magbayad ng anumang kinakailangang bayarin - ay maaaring gawin ito.
Search Courthouse Records
Ang mga rekord ng ari-arian para sa bahay na pinag-uusapan ay itatabi sa clerk of court para sa county kung saan matatagpuan ang property. Kung kailangan mo ng tulong sa paghahanap ng impormasyon ng iyong courthouse, maaari mong hanapin ang libreng direktoryo na ito.
Upang makuha ang impormasyong hinahanap mo, kakailanganin mong gawin ang sumusunod:
- Tumawag sa courthouse ng county at magtanong tungkol sa kung paano gumawa ng paghahanap sa Property Identification Number (PIN) gamit ang address. Ang proseso ay iba para sa bawat county; ang ilan ay mas awtomatiko kaysa sa iba.
- Kapag nakuha mo na ang numerong iyon, bisitahin ang courthouse at alamin kung nasaan ang records room. Tandaan na ang mga oras para sa kwartong ito ay maaaring iba sa mga oras para sa natitirang bahagi ng courthouse.
- Kapag pumasok ka sa silid, kakailanganin mong punan ang isang form na nagsasaad kung aling mga talaan ang gusto mong makita. Ilagay ang PIN para sa bahay at sabihin na hinahanap mo ang mga talaan ng buwis sa property.
- Sa wakas, ibigay ang form na iyon sa taong nasa desk para isagawa ang iyong kahilingan.
Maaari mong makita ang record nang libre, ngunit malamang na kailangan mong magbayad kung gusto mong magpanatili ng kopya nito. Iba-iba ang mga bayarin sa bawat county.
Tandaan na ibibigay sa iyo ng talaan ng buwis ang orihinal na halaga ng naitala na mortgage, ngunit hindi ang kasalukuyang balanse. Ang county ay hindi nagtatago ng mga detalyadong rekord ng mga pagbabayad sa mortgage na ginawa ng mga may-ari ng bahay. Maa-update ang record kapag nabayaran na ang loan, dahil magkakaroon ng paglipat ng pagmamay-ari per se, mula sa mortgage company patungo sa homeowner.
Gumawa ng Online Search
Madalas mong malalaman kung ang isang ari-arian ay kasalukuyang nakasangla gamit ang isang site na nag-aalok ng impormasyong nakuha mula sa mga talaan ng ari-arian. Gayunpaman, ang mga site na ito ay maaaring walang pinakabagong impormasyon, o maaaring nawawala ang mga ito ng isang partikular na tala.
- Ang NETR Online ay isang mahusay na mapagkukunan upang magsimula. Hindi lamang ito nag-aalok ng isang bayad na paghahanap sa mga pampublikong talaan, ngunit ito ay mag-uugnay din sa iyo sa isang tanggapan ng tagasuri sa iyong estado kung saan maaari mong ma-access ang impormasyon nang libre. Sa ilang sitwasyon, kakailanganin mong ilagay ang pangalan ng may-ari ng ari-arian upang magsagawa ng paghahanap.
- Binibigyan ng Courthouse Direct ang mga bisita ng site ng pagkakataon na magsagawa ng mataas na target na paghahanap para sa mortgage at iba pang pampublikong impormasyon sa talaan. Magsimula sa pamamagitan ng pag-click sa estado kung saan ka nakatira, pagkatapos ay sa county. Pumili ng mga ulat ng ari-arian at pagkatapos ay mga ulat ng gawa. Sa halagang $5, maaari kang makakuha ng record na kinabibilangan ng kasalukuyang halaga ng utang (kung mayroon man) at uri.
- Ang NextAce ay maaaring magbigay hindi lamang ng impormasyon sa mortgage, kundi ng impormasyon sa anumang iba pang lien sa property. Maa-access mo ang buong paghahanap ng pamagat sa property sa halagang $99.95.
Bilang karagdagan sa mga binabayarang site sa paghahanap na ito, ang iyong estado o pamahalaan ng county ay maaaring magpatakbo ng isang website na may impormasyon sa mga talaan ng ari-arian para sa hurisdiksyon nito. Tandaan na ang mga website ng pamahalaan ay nagtatapos sa.gov. Maghanap ng mga URL na may extension na iyon upang matiyak na ikaw ay nasa isang opisyal na site na ligtas na gamitin para sa impormasyon ng mga pampublikong talaan.
Tanungin ang Iyong Re altor
Ang mga lisensyado at aktibong real estate agent ay may access sa Multiple Listing Service pati na rin ang madaling online na access sa mga pampublikong rekord ng ari-arian. Kung interesado kang malaman kung ang iyong kapitbahay ay nagsangla sa ari-arian dahil ginagamit mo ang impormasyon habang nagbebenta ng iyong bahay o bumibili ng isa pa sa lugar, masasabi niya sa iyo kung ang iyong kapitbahay ay may sangla o wala. Masasabi sa iyo ng iyong Re altor kung gaano kalaki ng loan ang unang ginamit ng may-ari ng bahay, ngunit hindi magkakaroon ng access sa kasalukuyang balanse.
Magtanong sa Kapwa
Kung gusto mo ng libre ang impormasyon, pinakamahusay na hilingin ito nang personal. Bago humiling ng mga katotohanan tungkol sa ari-arian ng ibang tao, magandang ideya na pag-isipan kung talagang kailangan mo ang impormasyon. Ang labis na pagtatanong tungkol sa negosyo ng isang kapitbahay ay maaaring hindi ang paraan upang panatilihing positibo ang relasyon, lalo na kung hindi ka masyadong malapit sa iyong kapitbahay.
- Kung magpasya kang magtanong, lapitan ang iyong kapitbahay nang magalang sa pamamagitan ng pagtatanong kung mayroon silang sangla sa kanilang bahay sa kaswal na pag-uusap kapag nakatagpo mo sila sa labas. (Marahil ay masyadong agresibo sa kanila kung kakatok ka sa kanilang pintuan para itanong ito.)
- Paunahin ang iyong tanong sa pamamagitan ng pagsasabi kung mayroon kang sangla sa iyong bahay o wala. Ipahiwatig na interesado kang ibenta ang iyong bahay at sinusubukan mong malaman kung saan nakatayo ang kapitbahayan.
- Ang isa pang paraan upang magtanong ay mag-alok ng impormasyon tungkol sa uri ng loan na mayroon ka, na nagsasaad na interesado kang malaman kung ikaw ay nasa pinakamagandang deal sa iyong kumpanya ng mortgage sa pamamagitan ng paghahambing ng iyong impormasyon sa mga kaibigan.
Timbangin ang mga kalamangan at kahinaan
Maliban kung naghahanap ka upang bumili ng bahay ng iyong kapitbahay o nagbebenta ka ng sarili mo, malamang na hindi partikular na nauugnay sa iyo ang impormasyong ito. Maaaring pinakamahusay na huwag ibato ang bangka sa pamamagitan ng pagtatanong sa kanila. Gayunpaman, kung gusto mo pa rin ang impormasyon, maaari itong maging available sa iyo mula sa alinman sa mga mapagkukunan sa itaas.
