Ang paghahanap at pagiging kwalipikado para sa mababang kita na senior housing ay makakatulong sa iyo na manatili sa badyet kung ikaw ay nabubuhay sa isang nakapirming kita. Ang pag-aaral sa iyong mga opsyon at kung ano ang kailangan mo para maging kwalipikado para sa bawat opsyon ay maaaring maglagay sa iyo sa tamang landas upang mamuhay nang mas kumportable sa abot ng iyong makakaya.
HUD Housing Choice Voucher Nag-aalok ng Senior Apartment Rental Subsidies
Ang programa ng voucher sa pagpili ng pabahay ay pinatatakbo ng U. S. Department of Housing and Urban Development (HUD) at nag-aalok ng mga subsidyo sa pag-upa sa mga matatanda, may kapansanan at mababang kita na mga pamilya. Ang programang ito ay dating kilala bilang Section 8 housing.
Senior Subsidized Housing Income Limits
Ang iyong taunang netong kita ay hindi maaaring lumampas sa 50 porsiyento ng median na kita para sa iyong heyograpikong lugar. Halimbawa, sa Mississippi, ang kita ng isang solong tao ay kailangang $16, 850 o mas mababa para maging kwalipikado, ngunit sa Connecticut, maaaring maging kwalipikado ang isang indibidwal na may kita na hanggang $30, 250. Bahagyang mas mataas ang mga halaga para sa mga mag-asawa.
Tandaan na ang iyong netong kita ay maaaring mas mababa kaysa sa iyong aktwal na kita. Maaaring ibigay ang mga pagbabawas batay sa edad, mga gastos sa medikal, at kung mayroon kang mga kapansanan.
Bisitahin ang website ng HUD Income Limits para malaman kung ano ang mga limitasyon sa iyong estado.
Paano Mag-apply para sa Senior Citizens Low Income Housing
Makipag-ugnayan sa iyong Local Public Housing Agency (PHA) para mag-apply. Maging handa na magbigay ng mga sanggunian na makapagpapatunay sa katotohanan na ikaw ay magiging isang mahusay na nangungupahan, na hindi nakikibahagi sa mga gawi na nakakagambala sa iba sa gusali. Kakailanganin din ang iyong birth certificate, mga talaan ng buwis, at impormasyon sa pagbabangko. Kung ikaw ay hindi isang mamamayan ng U. S. kakailanganin mong magbigay ng katibayan na ikaw ay isang legal na imigrante.
Halaga ng Subsidy para sa Fixed Income Housing para sa mga Nakatatanda
Ang Public Housing Agency (PHA) ay gagamit ng formula upang matukoy ang eksaktong halaga ng subsidy sa pag-upa, gayundin ang halagang inaasahan mong iaambag. Sa anumang kaso ay hindi dapat lumampas ang iyong bahagi sa 30 porsiyento ng iyong netong kita.
Tagal ng Pananatili
Walang mga limitasyon sa kung gaano katagal ka maaaring manatili sa housing choice voucher program. Ang iyong mga kwalipikasyon ay muling susuriin sa patuloy na batayan, ngunit hangga't patuloy kang kwalipikado, maaari kang manatili sa programa.
USDA Affordable Rural Housing Nagbibigay ng mga Apartment para sa mga Nakatatanda Batay sa Kita
Ang Departamento ng Agrikultura ng Estados Unidos (USDA) ay nagbibigay ng mga subsidyo sa higit sa 15, 000 apartment complex sa pamamagitan ng Seksyon 515 Multi-Family Housing (MFH) nitong programa. Ang ilan sa mga ari-arian na ito ay partikular na itinalaga para sa mga matatanda, habang ang iba ay bukas din sa mga pamilya. Ang mga sukat ng apartment ay mula sa studio hanggang sa apat na silid-tulugan na bahay. Matatagpuan ang lahat ng unit sa mga rural na lugar sa lahat ng 50 estado, Puerto Rico, Guam, at Virgin Islands.
Mga Limitasyon sa Kita para sa Low Income Apartments para sa mga Senior Citizen
Nalalapat ang mga limitasyon sa kita at nag-iiba ayon sa heograpiya. Halimbawa, ang isang solong tao sa Centreville, Mississippi, ay magiging kwalipikado lamang kung ang kanyang taunang kita ay hindi lalampas sa $29, 300. Ang umuupa ay kailangang magbayad ng hanggang 30 porsiyento ng kanyang taunang kita, at anumang natitirang balanse ay sasakupin ng subsidyo. Sa Providence County, Rhode Island, ang taong iyon ay maaaring kumita ng hanggang $47, 850 at maging kwalipikado para sa subsidy. Upang makakita ng impormasyon para sa iyong lugar, gamitin ang site ng paghahanap sa USDA Multi-Family Housing Rentals.
Higit pang Impormasyon
Bisitahin ang website ng USDA MFH at i-click ang iyong lokasyon upang malaman ang tungkol sa mga partikular na property at paghihigpit sa kita sa iyong lugar. Ang bawat listahan ay nagbibigay ng larawan ng ari-arian, ang bilang ng mga unit na magagamit at impormasyon sa pakikipag-ugnayan, upang maaari kang direktang mag-apply para sa pabahay.
FHA Reverse Mortgages Nagbibigay ng Mababang Gastos na Pabahay para sa mga Nakatatanda
Federal Housing Administration (FHA) ay nag-aalok ng Home Equity Conversion Mortgage (HECM) program, na madalas na tinutukoy bilang reverse mortgage.
Ang programang ito na itinataguyod ng pamahalaan ay may bisa mula noong 2009. Kung ikaw ay mas matanda sa 62 taong gulang, may malaking katarungan sa iyong tahanan, at may mga mapagkukunang pinansyal upang mapanatiling maayos ang iyong tahanan, maaaring ito lang ang kasangkapan na magbibigay-daan sa iyo na manirahan doon nang walang katiyakan. Kung interesado ka sa opsyong ito, siguraduhing makipagtulungan sa isang pinagkakatiwalaang tagapayo ng HECM. Matutulungan ka ng taong iyon na maunawaan ang parehong mga bayarin at benepisyo, at makipag-ugnayan sa iyo sa isang inaprubahang tagapagpahiram ng FHA.
Lokal at Pribadong Programa para sa Senior Low Income Housing
Hindi lahat ng opsyon sa murang pabahay para sa mga nakatatanda ay pambansa sa saklaw, at hindi rin lahat sila ay inisponsor ng gobyerno. Ang HUD ay binubuo ng isang listahan ng mga aprubadong ahensya ng pagpapayo sa pabahay na may kaalaman tungkol sa lokal at non-profit, gayundin sa mga programa ng pamahalaan. Ang mga mapagkukunang ito ay inayos ayon sa estado at kinabibilangan ng mga ahensyang may kagamitan upang tumulong sa mga pagbili ng bahay, mga opsyon sa pag-refinance, tulong sa pag-upa, at higit pa.
Maging Malikhain upang Makahanap ng Mababang Gastos na Pabahay para sa Mga Nakatatanda
Kung wala sa mga opsyon sa itaas ang magagamit, maraming nakatatanda ang nagiging malikhain sa kanilang mga relasyon sa tahanan at sa kanilang pamumuhay. Natuklasan ng ilan na ang pagbabahagi ng pabahay sa isa pang nakatatanda ay nagdudulot ng magandang balanse sa pagitan ng kalayaan at pagsasama. Ang iba naman ay mas gusto ang intergenerational na pamumuhay kung saan sila ay naninirahan kasama ang kanilang mga anak at apo. Maaari itong maging isang matipid na paraan upang mapanatili ang malapit na ugnayan ng pamilya, at ang pagsasaayos ay nagbibigay ng mga pagkakataon para sa pagbibigay ng kapwa pangangalaga.
