Na-round up namin ang ilan sa mga nangungunang tanong na itatanong bago mo lagdaan ang pag-upa sa iyong unang apartment. Isa lang ang maiiwan sa iyo: kailan ako makakalipat?
Panahon na para lumipad at dumaong sa iyong unang apartment. Maaari itong maging napakalaki kapag tumitingin ka sa apartment pagkatapos ng apartment, at hindi mo alam kung ano ang dapat mong itanong. Ano ang mahalagang magkaroon at ano ang magandang amenity?
Nakarating na kami! At ngayon, narito kami para tulungan kang matutunan ang mga tali at mga tamang tanong na itatanong kapag umuupa ka ng apartment. Mula sa paglilibot hanggang sa pagpirma ng lease, isaalang-alang mo itong gabay mo.
Mga Mahahalagang Tanong na Itatanong Kapag Isinasaalang-alang ang isang Apartment
Ang mga tanong na ito ay sumasaklaw sa mga pangunahing kaalaman (at pagkatapos ay ang ilan) upang matiyak na mayroon ka ng lahat ng detalyeng kailangan mo bago mo lagdaan ang pag-upa.
1. Magkano ang Renta?
Ito ang pinakamahalagang lugar upang magsimula; pagkatapos ng lahat, gugustuhin mong tiyakin na kaya mo ang iyong renta kasama ng anumang iba pang mga bayarin, tulad ng insurance ng renter, mga pagbabayad sa kotse, mga pautang sa mag-aaral, mga pamilihan, lahat ng maliliit na bagay na iyon.
2. Paano Ako Magbabayad ng Renta?
Ang pagbabayad ng upa ay ang pinakamahalagang bahagi ng pag-upa. Ang kagandahang-loob, pagiging isang mabuting nangungupahan, ay mahalaga din - ngunit ang pagbabayad ng upa at pagbabayad sa oras ay isang mahalagang bahagi.
Alamin kung magbabayad ka sa pamamagitan ng Venmo o Zelle, gamit ang online portal, o kahit na magpapadala ng tseke. Mahalagang malaman kung kailan dapat bayaran ang renta, dahil walang pakialam ang ilang lugar kung magbabayad ka sa loob ng unang ilang araw, habang gusto ng ilan na magbayad ka sa una, walang exception.
3. Taon-taon ba ang Pag-upa o Buwan-buwan?
Ang haba ng isang lease ay maaaring mag-iba nang husto, mula sa pag-lock sa isang taon hanggang sa pagkuha nito buwan-buwan. Alamin kung alin ang iyong pinipirmahan, pati na rin ang anumang mga parusa para sa pagwawakas ng iyong pag-upa nang maaga. Gusto mo ring tanungin ang timeframe kung kailan mo kailangang ipaalam sa landlord kung o kailan ka lilipat.
4. Magkano Ang Security Deposit?
Ang ilang mga apartment ay nangangailangan ng security deposit upang masakop ang anumang mga pinsalang nangyari sa kabuuan ng iyong panahon ng pag-upa, bukod sa karaniwang sariwang pintura at maliit na pagkasira. Ang security deposit ay maaaring kahit saan mula sa wala hanggang sa isang buwang upa. (Bihira pa.)
Pagdating sa dekorasyon, alamin kung maaari mong isabit ang mga bagay gamit ang mga pako o kung dapat kang gumamit ng malagkit na mga piraso upang magsabit ng mga dekorasyon sa halip. Mas mainam na tanungin nang maaga kung magkano ang pinapayagan kang magpalit ng apartment para malaman mo kung ano ang hitsura nito bago ka umalis para hindi ka matamaan ng bayad sa paglilinis.
Mabilis na Tip
Magandang panahon din ito para itanong kung ano ang magreresulta sa hindi mo matanggap nang buo ang iyong security deposit kapag umalis ka.
5. Magkano ang Utang Ko sa Pagpirma ng Lease?
Ang halagang ito ay lubhang nag-iiba mula sa may-ari sa may-ari at lungsod sa lungsod. Sa mga pangunahing lungsod, maaari itong maging isang regular na kasanayan sa pagkakautang sa una at huling buwang upa, isang deposito sa seguridad, at anumang kinakailangang bayarin sa rieltor. Mabilis itong dumami, kaya siguraduhing mayroon kang buffer pagkatapos ibigay ang lahat ng pera. Halimbawa, ang isang $1, 200 na lease kasama ang lahat ng iyon, ay maaaring tumakbo nang humigit-kumulang $4, 000 na dapat bayaran sa pagpirma.
6. Mangangailangan ba Ako ng Co-Signer?
Nais ng ilang panginoong maylupa na mag-co-sign ang ibang tao, lalo na kung bata ka pa o hindi mo mapapatunayan na mayroon kang pare-parehong kita. Ang co-signing ay isang malaking responsibilidad, dahil ang taong iyon ay nasa kawit para sa anumang hindi nabayarang upa at iba pang mga bayarin na iyong natamo.
7. Sino ang Responsable para sa Mga Utility?
Ang mga utility, gaya ng tubig, kuryente, internet, cable, at lahat ng bagay na hindi bubong sa iyong ulo, ay kailangang bayaran ng sinuman! Ang ilang mga gusali ay nagbabayad para sa tubig at kuryente ngunit ikaw ang may pananagutan para sa internet. Alamin kung ano ang kailangan mong bayaran at kung isasama iyon sa iyong upa o kung kakailanganin mong mag-set up ng serbisyong iyon nang mag-isa.
Mabilis na Tip
Huwag maghintay na lumipat para mag-set up ng appointment para sa internet o gumawa ng account sa mga lokal na kumpanya ng utility. Kapag nalaman mo na ang iyong address at petsa ng paglipat, mag-iskedyul ng anumang mga serbisyo upang makapagsimula ka na!
8. Paano Ko Itatapon ang Basura?
Tingnan kung mayroong dumpster o basurahan para itapon mo ang iyong mga basura at mga recyclable. Ang ilang mga gusali ay nasa loob ng bahay, habang ang iba ay maaaring humiling sa iyo na ibaba ito sa isang burol.
9. Ano ang Patakaran sa Pag-alis ng Niyebe?
Kung nakatira ka kahit saan na may regular na snow, gugustuhin mong malaman ang patakaran sa pag-alis ng snow, lalo na kung may kotse ka. Alamin kung kailan mo kailangang ilipat ang iyong sasakyan at kung saan ka makakaparada kapag may snowstorm.
10. Ano ang Patakaran para sa Subletting?
Ang ilang mga apartment ay cool na may nangungupahan subletting, lalo na kung ikaw ay isang nangungupahan sa mahusay na katayuan, habang ang iba ay ganap na ipinagbabawal ito. Kung may pagkakataong gusto mong mag-sublet, kailangan mong malaman kung ano ang mga patakaran at kung ang subletting ay isang paglabag sa iyong lease na magreresulta sa agarang pagwawakas.
11. Ano ang Patakaran sa Alagang Hayop?
Mayroon ka bang aso, ibon, goldpis, hamster? Alamin kung aling mga alagang hayop ang pinapayagan sa iyong gusali. Ang ilan ay hindi iniisip ang mga isda at balahibo ngunit gumuhit ng linya sa balahibo. Kasama sa iba ang bayad sa alagang hayop. Maging upfront kung mayroon kang alagang hayop.
12. Ano ang Patakaran sa Paradahan at Mayroon bang Paradahan ng Bisita?
Kung pumipirma ka ng pag-upa ng apartment sa mga suburb o hindi ka nakatira sa isang pangunahing lungsod o downtown, malaki ang posibilidad na hindi ka magkakaroon ng abala pagdating sa paradahan. Kung ito ay isang pangkalahatang paradahan, karaniwan kang makakaparada kahit saan.
Kung mayroon kang nakatalagang lugar, iparada lamang sa lugar na iyon. Ang mga Parking Lot Gods ay hindi dapat guluhin. Hihilingin sa iyo ng ilang apartment na magrenta ng espasyo, kung saan, maaari itong idagdag sa iyong pagbabayad sa upa bawat buwan.
Siguraduhing iparada lamang kung saan mo magagawa at tanungin kung saan makakaparada ang mga bisita, kung mayroon man. Kung hindi opsyon ang paradahan ng bisita, maaari kang magtanong tungkol sa pinakamagandang lugar para idirekta ang mga bisita na pumarada sa panahon ng kanilang pamamalagi.
Para sa ilang apartment, ang tanging pagpipilian ay paradahan sa kalye, kaya siguraduhing mayroon kang anumang kinakailangang permit sa paradahan mula sa bayan o lungsod.
Kailangang Malaman
Maaaring tukuyin ng iyong pag-upa na maaari ka lang magkaroon ng mga bisita para sa X na dami ng magkakasunod na araw sa isang pagkakataon. Mahalagang panatilihin ang isang kopya ng iyong pag-upa upang matukoy mo ito kapag mayroon kang mga bisita.
13. Tataas ba ang Renta Ko? Kung Oo, Ano ang Karaniwang Pagtaas?
Mahalagang malaman kung magkano ang tataas ng upa mo bawat taon. Maaaring ito ay isang kabuuang bargain ngayon, ngunit gugustuhin mong tiyakin na hindi ito biglang tataas ng $200 o $300 sa isang buwan kapag nagbitiw ka. Magtanong tungkol sa average na pagtaas ng upa para malaman mo kung ano ang aasahan.
14. Anong Mga Amenity ang Kasama?
Ang Amenities ay ang mga bonus na nagpapadali sa pamumuhay sa apartment - at kung minsan ay ginagawa nitong kahanga-hanga ang pamumuhay sa apartment. Alamin kung ang iyong gusali ay may labahan - at kung gayon, kung ito ay libre, nangangailangan ng quarters, o isang laundry card. Maaari ka ring magkaroon ng access at paggamit ng panlabas na espasyo, anumang grills, o picnic area. Maaaring may karagdagang bayad para sa mga bagay tulad ng pool.
15. Mayroon bang Karagdagang Storage Space?
Ang ilang mga apartment ay isang minahan ng ginto na may espasyong imbakan! Ang iba, well, hindi masyado. Makikita mo kung may anumang storage space ang iyong gusali, kadalasan ay maliliit na closet o aparador, kung saan maaari mong iimbak ang mga bagay na hindi mo madalas gamitin. Siguraduhing magdala ng lock para mapanatiling ligtas ang iyong mga gamit!
16. Paano Pinangangasiwaan ang Mail, Package, at Paghahatid ng Pagkain?
Ang pag-alam na makukuha mo ang lahat ng iyong mail, pakete, at pagkain sa gabi ay mahalaga. Alamin kung saan natitira ang mail at mga pakete, at kung mayroong isang mail room para sa mga pakete sa halip na sa bangketa o pintuan sa harap. Mayroon bang madaling lokasyon para sa anumang paghahatid ng pagkain o iba pang serbisyo sa paghahatid?
17. Anong Pagpapanatili ang Saklaw sa ilalim ng Pag-upa?
Hindi lamang mahalagang malaman kung ano ang saklaw, ngunit magandang malaman kung sino ang responsable para sa mga pag-aayos at kung sino ang kailangan mong kontakin.
Alamin kung ang barado na kanal ay nasa iyo na ayusin o kung itinuturing ng apartment na normal itong pagkasira na maaari nilang pasukin at ayusin. Mayroon ka bang tumutulo na gripo? Mahalagang makapaghanda ng ilang kasanayan o malaman kung hahawakan ito ng iyong manager ng gusali o may-ari ng lupa para sa iyo.
Ano ang Gagawin Kapag Naglilibot sa isang Apartment
Kung apartment pagkatapos apartment ang tinitingnan mo, narito ang ilang tip na dapat tandaan para magawa mo ang pinakamahusay na pagpipilian.
Kumuha ng mga Larawan at Video
Hindi ka maaaring kumuha ng masyadong maraming larawan o video ng isang bagong espasyo, lalo na kung tumitingin ka sa maraming apartment. Maaaring magsimula silang tumakbo nang magkasama, at makakatulong sa iyo ang mga larawan o video na magpasya.
Salamat Tungkol sa Kung Ano ang Magiging Tulad ng Iyong Pag-commute
Siyempre, maganda ang apartment, ngunit sulit ba ang isang oras na pag-commute bawat biyahe? Huwag kalimutang i-account ang trapiko at paradahan kapag nakauwi ka na!
Gumawa ng Have-to-Have, Wants, at Would-Be-Nice Lists
Alamin kung ano ang hindi mo gustong tumira sa iyong apartment (hindi ka tatayo sa isang lugar nang walang paradahan), isang bagay na gusto mo ngunit hindi naman magiging deal breaker (sigurado ka mahilig sa isang lugar na may air conditioning), at anumang bagay na gagawing iyong perpektong apartment bilang isang bonus (hello, dishwasher!).
Magrenta ng Apartment Nang May Kumpiyansa
Ipadala ang email na iyon, kunin ang telepono, at mag-iskedyul ng tour; oras na para lumipad sa kulungan at hanapin ang iyong unang apartment! Gamit ang sagot sa mga tanong na ito, makikita mo ang perpektong apartment - at maiwasan ang anumang mga sinok at hindi alam sa daan. Ang iyong susunod na pagbili ay malapit nang maging packing tape at mga kahon!
